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　　加强保障消防设施工程消防系统正常运行，使用管理单位要对消防设施工程维护管理有明确制度管理部门、管理人员及工作职责，下面为整理关于消防设施工程维护方面规定。

　　消防设施工程维护管理内容：

　　同一建筑物有2个及2个以上产权、使用单位，明确消防设施工程维护管理责任，实行统一管理，合同方式约定各自权利与义务;委托物业管理单位、消防技术服务机构实施统一管理，物业管理单位、消防技术服务机构严格按照合同约定，履行消防设施工程维护管理职责，保障管理区域内消防设备设施正常运行。

　　制定消防设施工程维护管理制度维修管理技术规程;消防设施投入使用后，使用管理单位制度落实巡查、检测、报修、保养各项维护管理制度技术规程，及时发现问题，适时维修保养，保障消防设施正常工作状态，并且完好有效。

　　实施消防设施标识化管理;消防设施电源控制柜、水源及灭火剂控制阀门，处于正常运行位置，有明显开(闭)状态标识;要保持常开或常闭阀门，采取铅封、标识限位措施，保障处于正常位置;有信号反馈功能阀门，状态信号能按照预定程序及时反馈消防控制室;消防设施及相关设备电气控制设备具有控制方式转换装置的，除现场具有控制方式及其转换标识外，其控制信号能够反馈至消防控制室。

　　故障消除及报修;值班、巡查、检测发现消防设施故障，按照单位规定程序，及时组织修复;单位没维修保养能力，按照合同约定报修;消防设施故障维修原因要暂时停用，经单位消防安全责任人批准，报公安机关消防机构备案，采取消防安全措施后，方可停用检修。

　　应建立消防设施工程维护管理档案;定期整理消防设施维护维修管理技术资料，按照规定期限程序保存、销毁相关文件档案。

　　按每年、月、日要管理、维护内容，年度工作由消防安全管理人组织，每月由主管安全部门负责人会同专业维保单位组织，每日主管安全部门班组长负责实施。

　　并将有关情况记入运行记录。