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新建消防工程完成消防评估后，仍需依法办理消防验收

一、核心结论

新建消防工程在完成消防评估后，仍需依法办理消防验收。消防评估与消防验收是两个独立且互补的环节，前者是技术服务，后者是法定行政审批，二者不可互相替代。

二、关键区别与法律依据

三、流程与关系解析

1. 消防评估

• 时机：可在工程竣工后委托第三方机构开展，作为自查或政府要求的补充措施。

• 内容：评估消防设施、管理制度、人员培训等，出具评估报告并提出整改建议。

• 作用：帮助单位提前发现隐患，降低验收不通过风险，但无强制法律效力。

2. 消防验收

• 时机：工程竣工后必须申请，由住建部门组织现场检查、功能测试等。

• 内容：核查消防设计文件、施工质量、设施功能（如防火分隔、疏散通道、灭火系统等）。

• 结果：出具《建设工程消防验收合格意见书》，未经验收或验收不合格的工程不得投入使用。

3. 关联性

• 消防评估可作为验收前的“预检”手段，但无法替代验收的法定地位。

• 部分地方规定要求火灾高危单位在验收后定期评估，但评估本身不豁免验收义务。

四、实际案例与官方表态

• 漳州市住建局明确指出：“消防安全评估机构的技术服务不可替代消防验收手续。”

• 公安部废止原规定后，消防验收职能移交至住建部，但验收的强制性未改变，仅主管部门调整。

五、总结建议

1. 新建工程：完成消防评估后，务必按法规申请消防验收，确保合法投入使用。

2. 高风险场所：如化工、仓储、人员密集场所，建议评估与验收并行，双重保障消防安全。

3. 合规性：避免以评估替代验收，否则可能面临行政处罚或无法通过竣工备案。